ในยุคที่ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างบ้านเพิ่มสูงขึ้น การได้แบบบ้านพร้อม BOQ (Bill of Quantities) ฟรีจากกรมโยธาธิการและผังเมืองถือเป็นโอกาสทองที่ไม่ควรพลาด บทความนี้จะแนะนำเกี่ยวกับแบบบ้านที่กรมโยธาฯ พร้อมทั้งข้อมูลเกี่ยวกับ BOQ ที่จะช่วยให้คุณวางแผนการก่อสร้างได้อย่างมั่นใจ
แบบบ้านพร้อม BOQ คืออะไร?
แบบบ้านเป็นเอกสารหรือแผนภาพ โดยแสดงถึงการออกแบบโครงสร้างและการจัดสรรพื้นที่ต่าง ๆ ของบ้าน รวมถึงรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมและวิศวกรรม ซึ่งแบบบ้านช่วยให้เจ้าของบ้าน สถาปนิก และผู้รับเหมาสามารถมองเห็นภาพรวมของบ้านที่จะสร้างได้อย่างชัดเจน
ส่วน BOQ หรือ Bill of Quantities เป็นเอกสารที่ระบุรายการวัสดุก่อสร้าง อุปกรณ์ และงานที่จำเป็นสำหรับโครงการก่อสร้างบ้าน พร้อมทั้งปริมาณและราคาโดยประมาณของแต่ละรายการ ซึ่งการมี BOQ ช่วยให้เจ้าของบ้านและผู้รับเหมา คำนวณค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างได้อย่างแม่นยำ ลดความเสี่ยงที่จะเกินงบประมาณ
5 แบบบ้านพร้อม BOQ จากกรมโยธาฯ
กรมโยธาธิการและผังเมืองไม่เพียงแต่เสนอแบบบ้านที่หลากหลายสไตล์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงรายละเอียด BOQ ที่ช่วยให้ผู้ที่สนใจสร้างบ้าน ประเมินค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างได้อย่างแม่นยำ และนี่คือ 5 แบบบ้านพร้อม BOQ ที่น่าสนใจจากกรมโยธาฯ
1. บ้านประหยัด 1
แบบบ้านประหยัด 1 เป็นบ้านชั้นเดียวที่ออกแบบมาเพื่อการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายและเรียบง่าย ด้วยพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 30.00 ตร.ม. บ้านหลังนี้มี 1 ห้องนอน ซึ่งเหมาะสำหรับคู่รักหรือคนโสดที่ต้องการบ้านเล็ก ๆ ที่อบอุ่นและมีความสุขในการอยู่อาศัย
การออกแบบของบ้านประหยัด 1 มุ่งเน้นไปที่การใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพ ทำให้แม้พื้นที่จะจำกัด แต่ก็ยังรู้สึกโปร่งสบาย เพียงพอสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน นอกจากนี้ การเลือกใช้ฐานรากไม่ตอกเสาเข็ม หรือตอกเสาเข็ม ยังช่วยให้เจ้าของบ้านเลือกตามงบประมาณได้
พื้นที่ใช้สอย:
- 30.00 ตร.ม.
ราคา:
- แบบฐานรากไม่ตอกเสาเข็ม: 250,000 บาท
- แบบฐานรากตอกเสาเข็ม: 265,000 บาท
คลิกดูแบบบ้าน (https://office.dpt.go.th/construction/th/house01/13226)
2. บ้านผู้สูงวัย (ขนาดใหญ่)
บ้านผู้สูงวัยขนาดใหญ่ถูกออกแบบให้มี 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 1 ห้องน้ำ มาพร้อมกับคุณสมบัติที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตของผู้สูงอายุ เช่น การมีทางเดินและประตูที่กว้างขึ้นเพื่อรองรับผู้ที่ใช้วีลแชร์หรือเดินไม่สะดวก นอกจากนี้ยังมีราวจับในห้องน้ำและพื้นที่อื่น ๆ เพื่อเพิ่มความปลอดภัย และการออกแบบที่ลดการใช้บันไดเพื่อลดความเสี่ยงจากการล้ม
การเลือกใช้ฐานรากแผ่หรือฐานรากเสาเข็ม ขึ้นอยู่กับสภาพดินและความต้องการของโครงการ ฐานรากเสาเข็มมักใช้ในพื้นที่ที่มีสภาพดินไม่แน่นหนา ให้ความมั่นคงและปลอดภัยมากขึ้น แต่มีค่าใช้จ่ายที่สูงกว่า
ขนาด:
- 1 ห้องนอน/1 ห้องอเนกประสงค์/1 ห้องน้ำ
ราคา:
- แบบฐานรากแผ่: 1,513,000 บาท
- แบบฐานรากเสาเข็ม: 1,635,000 บาท
คลิกดูแบบบ้าน (https://office.dpt.go.th/construction/th/dpt-plan-moi130/12533)
3. บ้านครอบครัวไทยร่วมสมัย 4
บ้านครอบครัวไทยร่วมสมัย 4 เป็นบ้านที่ออกแบบมาเพื่อครอบครัวที่ต้องการความสะดวกสบาย และความทันสมัยในการใช้ชีวิต ด้วยพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 180 ตร.ม. บ้านหลังนี้มี 3 ห้องนอน และ 3 ห้องน้ำ ทำให้เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่
การออกแบบเน้นความโปร่งสบายและการใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพ โดยมีการผสมผสานระหว่างสไตล์ไทยและร่วมสมัย ทั้งในด้านการออกแบบและการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ
ขนาด:
- 180 ตร.ม. /3 ห้องนอน/3 ห้องน้ำ
ราคา:
- แบบฐานรากตอกเสาเข็ม: 1,910,000 บาท
- แบบฐานรากไม่ตอกเสาเข็ม: 1,824,000 บาท
คลิกดูแบบบ้าน (https://office.dpt.go.th/construction/th/dream-house/10104)
4. บ้านครอบครัวไทยร่วมสมัย 1
บ้านครอบครัวไทยร่วมสมัย 1 ถูกออกแบบมาเพื่อครอบครัวขนาดเล็กหรือคู่รักที่ต้องการบ้านที่เรียบง่าย แต่มีสไตล์เป็นเอกลักษณ์ที่ชัดเจน ด้วยพื้นที่ใช้สอย 70 ตร.ม. บ้านหลังนี้มี 2 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ ซึ่งเหมาะสำหรับการใช้ชีวิตประจำวันและการพักผ่อนอย่างสะดวกสบาย
การออกแบบภายในเน้นความโปร่งสบายและการไหลเวียนของอากาศ ทำให้บ้านหลังนี้เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตในเมืองหรือในชุมชน
ขนาด:
- 70 ตร.ม. /2 ห้องนอน/1 ห้องน้ำ
ราคา:
- แบบฐานรากตอกเสาเข็ม: 1,020,000 บาท
- แบบฐานรากไม่ตอกเสาเข็ม: 972,000 บาท
คลิกดูแบบบ้าน (https://office.dpt.go.th/construction/th/dream-house/10100)
5. บ้านครอบครัวไทยเป็นสุข 5
แบบบ้านครอบครัวไทยเป็นสุข 5 เป็นบ้านสูง 2 ชั้น ออกแบบมาเพื่อครอบครัวขนาดใหญ่ ด้วยพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 169.09 ตร.ม. บ้านหลังนี้มี 4 ห้องนอน ซึ่งเหมาะสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกหลายคน หรือต้องการพื้นที่เพิ่มเติมสำหรับการใช้ชีวิตและการพักผ่อน
บ้านครอบครัวไทยเป็นสุข 5 ออกแบบห้องนอนแต่ละห้องให้มีพื้นที่ใช้สอยที่เพียงพอ และความเป็นส่วนตัว นอกจากนี้ ยังมีพื้นที่ส่วนกลางที่กว้างขวางเพื่อการใช้ชีวิตร่วมกันของครอบครัว
ขนาดพื้นที่ใช้สอย:
- 169.09 ตร.ม./4 ห้องนอน
ราคา:
- แบบฐานรากไม่ตอกเสาเข็ม: 1,355,000 บาท
- แบบฐานรากตอกเสาเข็ม: 1,422,000 บาท
คลิกดูแบบบ้าน (https://office.dpt.go.th/construction/th/house01/13248)
บทสรุป
การได้แบบบ้านพร้อม BOQ ฟรีจากกรมโยธาฯ ถือเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านในงบประมาณที่จำกัด เพราะแบบบ้านพร้อม BOQ จะช่วยให้การสร้างบ้านประหยัดค่าใช้จ่าย นอกจากนี้ หากคุณต้องการคำแนะนำเพิ่มเติมหรือบริการทางวิศวกรรมและการออกแบบโครงสร้าง เราขอแนะนำให้คุณเยี่ยมชม Fastwork โดยคุณจะพบกับผู้เชี่ยวชาญที่พร้อมให้คำปรึกษาและบริการที่เหมาะสม เพื่อให้บ้านในฝันของคุณเป็นจริง
