ในยุคสมัยนี้ใช่ว่ามีบ้านมีที่ดินมากมายหลายแห่งแล้วจะได้กำไรเสมอไป บางครั้งหากปล่อยทิ้งร้างไว้เป็นเวลานานเกินไปก็จะถูกผู้อื่นยึดครองโดยปรปักษ์ได้ หรือบางครั้งก็ใช้เวลานานมาก ๆ กว่าจะได้กำไรคืนมา โดยที่ในระหว่างนั้นผู้ที่ต้องใช้เงิน ใช้เวลา ในการดูแลสอดส่องและซ่อมแซมทำนุบำรุงบ้านทั้งหลังก็คือเราแต่เพียงผู้เดียว การเลือกที่จะขายบ้านตั้งแต่เนิ่น ๆ เพื่อรับเงินก้อนมาใช้ ก็อาจจะเป็นทางเลือกที่คุ้มค่าและสมเหตุสมผลที่สุด หากคุณเพิ่งได้บ้านเป็นมรดกตกทอด หรือมีบ้านหลังเก่าที่ไม่ต้องการแล้ว แต่ไม่รู้ว่าควรขายบ้านที่ไหน อย่างไร ทางเราก็ได้รวบรวมเทคนิคเด็ด ๆ ในการลงขายบ้านมาให้คุณในบทความนี้แล้ว
7 เทคนิคไม้เด็ด ลงขายบ้านอย่างไรให้มีคนสนใจ ในปี 2025
จากช่วงเวลาในตอนนี้ บอกเลยว่าการขายบ้านจะง่ายดายกว่าในอดีตแน่นอน เพราะคุณสามารถที่จะลงขายบ้านในอินเทอร์เน็ตได้อย่างง่ายดาย ไม่จำเป็นต้องแปะป้ายหน้าบ้าน หรือแปะใบปลิวไว้ตามสถานที่ต่าง ๆ อีกต่อไป นอกจากนี้การลงขายบ้านในอินเทอร์เน็ตก็ยังสามารถทำให้คุณชูจุดเด่น หรือลักษณะของบ้านได้อย่างชัดเจน บ้านเก่าของคุณก็ได้มีโอกาสที่จะผ่านตาคนจำนวนมาก และพบเจอคนที่ถูกใจบ้านของคุณได้อย่างรวดเร็วยิ่งขึ้นไปด้วย
แต่อุปสรรคเดียวของการลงขายบ้านในอินเทอร์เน็ตนั้น ก็คือมีคนที่ลงขายบ้านเช่นเดียวกับคุณจำนวนไม่น้อย หากไม่มีเทคนิคดี ๆ ในการดึงดูดผู้คน บ้านของคุณก็อาจจะถูกมองผ่านไปก็เป็นได้ ซึ่งเราก็ได้รวบรวมเทคนิคเด็ด ๆ สำหรับการลงขายบ้านบนอินเทอร์เน็ตมาฝากคุณกันแล้ว
-
คัดสรรเว็บลงขายบ้านที่ดี มีความน่าเชื่อถือ
ในยุคนี้เราสามารถซื้อขายออนไลน์ต่าง ๆ ได้อย่างง่ายดาย ไม่เว้นแม้แต่บ้านทั้งหลังซึ่งก็ยังมีเว็บสำหรับซื้อขายบ้านโดยเฉพาะอยู่ แต่คุณก็ควรจะคัดสรรให้ดีว่าเว็บไซต์ที่คุณจะลงขายบ้านนั้นเป็นเว็บที่ดี มีการคัดกรองผู้ซื้อผู้ขาย และมีความน่าเชื่อถือในแวดวงอสังหาริมทรัพย์หรือไม่ เพราะยิ่งเว็บไซต์ที่คุณลงขายบ้านมีความเชื่อมั่นและความไว้วางใจมากเท่าไร ก็จะยิ่งทำให้การขายบ้านของคุณได้รับความไว้วางใจไปด้วย ซึ่งเว็บไซต์ขายบ้านที่ต้องขอแนะนำเลยก็คือ
-
- ddproperty.com
- kaidee.com
- zmyhome.com
- thaitopproperty.com
- livinginsider.com
-
ประเมินบ้านด้วยราคาที่เหมาะสม
เมื่อเลือกเว็บไซต์ที่ต้องการจะลงขายบ้านได้แล้ว เคล็ดไม่ลับของการขายก็คือตั้งราคาให้เหมาะสม เมื่อบ้านของคุณมีสภาพที่ดี คิดอย่างเป็นกลางแล้วว่าราคาสมเหตุสมผลต่อการนำไปต่อยอดหรืออาศัยอยู่เลย เพียงแค่นี้ก็มีผู้ซื้อที่สนใจบ้านของคุณเข้ามาอย่างแน่นอน แต่ถ้าคุณเป็นมือใหม่ ยังไม่รู้ว่าบ้านและที่ดินบริเวณนั้นมีราคาเท่าไร หรือต้องประเมินสภาพบ้านอย่างไร สามารถขอราคาประเมินจากกรมธนารักษ์ สถาบันทางการเงินต่าง ๆ รวมถึงค้นหาราคาของบ้านและที่ดินละแวกใกล้เคียงได้
-
รูปสวย ชัดเจน ชัดแจ่ม
แน่นอนว่าเว็บไซต์ลงขายบ้าน ต้องให้คุณลงรูปบ้านอย่างน้อย 1 รูปอยู่แล้ว เพื่อให้ผู้ซื้อสามารถเห็นภาพได้ชัดเจน ซึ่งรูปถ่ายนี้จะเป็นสิ่งที่ดึงดูดผู้คนเข้ามาและรู้จักบ้านคุณโดยไม่ที่ยังอยู่หลังหน้าจอ จึงควรที่จะถ่ายรูปบ้านแต่ละมุม แต่ละห้องให้มีความชัดเจน
-
เขียนรายละเอียดให้ครบถ้วน ไม่ตกหล่น
พวกข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับบ้านเองก็ควรที่จะเขียนเอาไว้ให้ครบถ้วน ว่าบ้านหลังนี้ที่ลงขายบ้านเป็นมือหนึ่งหรือมือสอง มีอายุการใช้งานเท่าไร เคยมีคนอยู่กี่รุ่น จำนวนชั้น โครงสร้างต่าง ๆ รวมถึงเคยมีการต่อเติมอะไรหรือไม่อย่างไร เพื่อที่ผู้ซื้อจะได้ตัดสินใจว่าบ้านหลังนั้นเหมาะกับตนเองและครอบครัวหรือไม่ หากคุณเขียนข้อมูลไม่ครบถ้วนหรือปิดบังแต่แรกอาจจะถูกมองว่าเป็นการหลอกลวงผู้บริโภคได้ และเสียโอกาสมากมายในการขายไป
-
สร้างความพิเศษเมื่อซื้อบ้านกับคุณ
ในเมื่อบนเว็บไซต์มีการลงขายบ้านที่ทำเลดี มีมุมสวย ๆ กันมากมาย คุณก็จำเป็นที่จะต้องสร้างจุดเด่นของตัวเองขึ้นมา ว่าถ้าหากซื้อบ้านกับคุณแล้ว จะได้รับความพิเศษหรือสิทธิ์อะไรบ้าน เช่น ภายในบ้านมีเฟอร์นิเจอร์อะไรบ้าง ถ้าหากซื้อในช่วงนี้จะมีส่วนลดจำนวนเท่านี้ หรือทำสัญญาการันตีซ่อมแซมบ้านให้ 1 ปี เป็นต้น
-
ช่วยเหลือและให้คำปรึกษาผู้ซื้อให้ถึงที่สุด
ไม่ใช่แค่คุณเท่านั้นที่จะเป็นมือใหม่ในการลงขายบ้าน เพราะผู้ซื้อหลายคนเองก็อาจจะเป็นมือใหม่ในการซื้อบ้านด้วยเช่นกัน การมีอัธยาศัยที่ดี ให้ความช่วยเหลือ และให้คำปรึกษาต่าง ๆ กับผู้ซื้ออย่างเต็มที่ จะทำให้คุณได้ใจของผู้ซื้อไปเต็ม ๆ โดยหลายต่อหลายรายที่ซื้อบ้านอาจมีความลังเลในการลงทุนอยู่บ้าง แต่ถ้าคุณได้ใจเขาไปแล้วก็จะทำให้ผู้ซื้อปัดความลังเลทิ้งไป แล้วปิดการขายได้เร็วยิ่งขึ้น
-
อัปเดตการลงขายบ้านอย่างสม่ำเสมอ
ตามปกติของเว็บซื้อขายออนไลน์ ร้านค้าไหนที่ไม่มีการอัปเดตก็จะถูกดันไปอยู่หน้าหลัง ๆ หรือไม่ขึ้นในการแนะนำเป็นเรื่องที่รู้กันอยู่แล้ว ในเว็บลงขายบ้านเองก็ใช้ระบบเดียวกัน ดังนั้นถ้าคุณยังขายไม่ได้ หรือยังไม่มีผู้มาดูบ้าน ก็ควรที่จะลงอัปเดตต่าง ๆ ให้สม่ำเสมอ รวมถึงเลือกวันเวลาอัปเดตที่กลุ่มเป้าหมายของคุณมีโอกาสที่จะเห็นมาก ๆ ด้วยก็จะยิ่งดี
ซึ่งบ้านทั้งหลังและที่ดิน ไม่ใช่สินค้าที่จะมีผู้ซื้อได้ทุกวันเหมือนของออนไลน์อื่น ๆ จึงจำเป็นจะต้องใช้เวลาสักระยะกว่าบ้านของคุณจะถูกตาต้องใจใครสักคนจริง ๆ แต่ถ้าหากคุณอยากได้เงินก้อนและไม่อยากรอนาน ก็สามารถปรึกษากับฟรีแลนซ์ผู้เชี่ยวชาญด้านการขายบ้าน ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายที่ดิน รวมถึงขอให้ลงขายบ้านออนไลน์แทนคุณก็ย่อมได้ ที่เว็บไซต์ Fastwork แหล่งรวมฟรีแลนซ์มากที่สุดในประเทศไทย
