ถ้าคุณมีคอนโดสวยๆ ไว้ในครอบครอง แล้วมีแพลนอยากลงประกาศขายคอนโดให้มีคนสนใจ มากกว่าเป็นแค่โพสต์ประกาศธรรมดาที่น้อยคนจะเข้าถึง วันนี้เราจะบอกเทคนิคดีๆ ที่มือโปรด้านการขายคอนโดไม่เคยบอกคุณ มาบอกให้รู้กันแบบหมดเปลือกไม่มีกั๊ก ไปดูกันว่าจะมีเทคนิคอะไรบ้างให้ได้ลองนำไปปรับใช้กันได้ง่ายๆ
ทำไมต้องลงประกาศขายคอนโด?
การประกาศขายคอนโดเป็นเรื่องที่ง่ายแต่การที่จะทำให้ผู้คนสนใจและเข้าถึง จนต้องการซื้อคอนโดของคุณนั้นเป็นเรื่องยากและต้องการเทคนิคต่างๆ มากมายในการโปรโมท ทั้งในด้านของช่องทางการลงประกาศ การทำสื่อโปรโมท แนวโน้มราคาที่น่าสนใจ คู่แข่งบริเวณใกล้เคียง และรวมไปถึงความชำนาญในการสื่อสารเจรจาขายที่น่าเชื่อถือ ฯลฯ ดังนั้นหากคุณต้องการขายคอนโดให้ได้ แน่นอนว่าจะต้องทำความเข้าใจเทคนิคเบื้องต้นต่างๆ ให้ได้มากที่สุด
-
Headline ต้องปังจนต้องคลิกอ่าน
Headline หรือ หัวข้อโฆษณาที่ใช้ในการลงประกาศขายคอนโด ต้องสามารถดึงดูดความสนใจผู้อ่านได้เป็นอย่างดี เรียกง่ายๆ ว่า อ่านแค่หัวข้อก็ปังจนต้องคลิกอ่านรายละเอียดการขายในที่สุด ดังนั้นควรเลือกใช้คำที่มีความดึงดูด กระชับ ได้ใจความ อ่านแล้วเข้าใจได้ในทันที สื่อถึงจุดเด่นของคอนโดได้ชัดเจน มีความน่าสนใจ และที่สำคัญไม่ควรใช้คำที่เกินความจริงจนเกินไปเพราะอาจกลายเป็นดาบสองคม ทำให้ลูกค้ามองว่าเราโฆษณาเกินจริงได้นั่นเอง ตัวอย่างหัวข้อลงประกาศขายคอนโด
-
- ขายคอนโดติดถนนสุขุมวิท
- ขายคอนโดวิวเจ้าพระยา 2 ห้องนอน
- ขายคอนโดใกล้รถไฟฟ้า 5 นาที
- ขายคอนโดพร้อมเข้าอยู่ ราคาพิเศษสุด
-
เลือกสื่อลงประกาศขายคอนโดที่เหมาะสม
ปัจจุบันช่องทางการลงประกาศขายคอนโดมีมากมายหลากหลายช่องทาง ไม่ว่าจะเป็นออนไลน์ หรือ ออฟไลน์ โดยช่องทางที่นิยมและสามารถเข้าถึงลูกค้าได้เป็นอย่างดีนั้นก็คือเว็บไซต์ แต่ถึงอย่างนั้นแต่ละเว็บไซต์ก็ความเฉพาะด้านแตกต่างกันไปตามสไตล์ของแต่ละเว็บ ซึ่งคุณจะต้องเลือกเว็บไซต์ที่มีกลุ่มลูกค้าตรงกับสไตล์คอนโดของคุณให้มากที่สุด เพื่อเพิ่มโอกาสในการขายคอนโดได้เร็วมากยิ่งขึ้น อีกทั้งยังช่วยเรื่องค่าใช้จ่ายในการลงประกาศได้มากกว่า
-
สำรวจราคาคอนโดกับทำเลใกล้เคียง
ก่อนที่จะประกาศขายคอนโดในเว็บไซต์ต่างๆ ควรทำการสำรวจราคาคอนโดบริเวณทำเลใกล้เคียงก่อนเสมอ เพื่อให้ทราบราคาตลาดและสามารถตั้งราคาที่เหมาะสมและน่าสนใจให้กับลูกค้าได้ แนะนำว่าไม่ควรตั้งราคาที่แพงกว่าราคาตลาดมากนัก เว้นแต่ในกรณีที่คอนโดของคุณมีจุดเด่นที่มากกว่าที่อื่นๆ ไม่อย่างนั้นอาจขายไม่ออกอย่างที่ตั้งใจไว้ โดยสามารถเช็คราคาได้ง่ายๆ จากการลงประกาศขายคอนโดและสำรวจทำเลใกล้เคียง หรือ โทรถามโดยตรงเพื่อให้ได้ข้อมูลที่อัปเดตมากที่สุด
-
เตรียมความเรียบร้อยของคอนโด
การลงประกาศขายคอนโดที่ดีจะต้องเตรียมความพร้อมของคอนโด เพื่อพร้อมกับการขาย หรือ พร้อมต่อการที่ลูกค้าจะเข้ามาสำรวจก่อนการตัดสินใจซื้อ ดังนั้นคุณควรตรวจเช็คความเรียบร้อยทั้งในเรื่องการปรับปรุง ความสะอาด การซ่อมแซม และการตกแต่ง สิ่งเหล่านี้ส่งผลต่อการลงประกาศขายและการตัดสินใจของลูกค้าด้วยทั้งสิ้น
-
ใช้รูปภาพที่มีความคมชัดสวยงาม
ไม่ว่าสินค้าประเภทไหนลูกค้าก็ต้องการภาพโฆษณา หรือ ภาพตัวอย่าง ที่มีความคมชัด สวยงาม ด้วยกันทั้งนั้น การลงประกาศขายคอนโดก็เช่นเดียวกัน หากคุณเลือกใช้ภาพที่สวยงามจะสะท้อนถึงความน่าอยู่ ความน่าเชื่อถือ และดึงดูดความต้องการซื้อได้มากกว่า ดังนั้นควรลงทุนกับการจ้างช่างภาพ หรือ ใช้กล้องถ่ายรูปที่มีความคมชัดสูง เพื่อให้ได้ภาพที่สวย และอย่าลืมนำเสนอภาพในมุมที่น่าสนใจครบทุกส่วนของคอนโด เพราะจะช่วยให้ผู้ที่สนใจจินตนาการตามได้และต้องการเข้าดูคอนโดก่อนซื้อ
-
บอกรายละเอียดต่างๆ อย่างครบถ้วน
การลงประกาศขายคอนโดนั้นเป็นเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญกับความน่าเชื่อถือเป็นอันดับหนึ่ง สาเหตุเพราะคอนโดเป็นสินทรัพย์ขนาดใหญ่ที่ผู้คนต้องใช้การตัดสินใจมากกว่าการใช้เพียงอารมณ์ในการซื้อขาย นอกจากจะใช้ภาพที่มีความคมชัดสวยงามในการลงประกาศอีกประเด็นที่สำคัญไม่แพ้กันก็คือการบอกรายละเอียดต่างๆ เกี่ยวกับคอนโดอย่างครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นค่าส่วนกลาง ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ทำเลที่ตั้งติดกับถนนเส้นไหน สถานีรถไฟฟ้าใกล้เคียง โรงพยาบาลใกล้เคียง สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เพื่อให้ผู้สนใจได้พิจารณาได้อย่างถี่ถ้วนว่าเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ที่ต้องการหรือไม่
-
อัปเดทข้อมูลที่ลงประกาศขายคอนโดอยู่เสมอ
ส่วนใหญ่เว็บไซต์สำหรับลงประกาศขายคอนโด มักจะมีข้อจำกัดในเรื่องเวลาลงประกาศ หากประกาศไว้นานแล้วอาจหมดเวลาและโพสต์ก็ตกไปอยู่อันดับท้ายเรื่อยๆ ดังนั้นคุณควรหมั่นเข้ามาอัปเดตข้อมูลต่างๆ อยู่เสมอ หรือ อาจปรับเปลี่ยนแนวทางการโพสต์เพื่อเพิ่มจุดสนใจที่แตกต่างไป เพื่อให้ประกาศของคุณขึ้นมาอยู่อันดับต้นๆ และเพิ่มการเข้าถึงของผู้ที่สนใจได้
นี่เป็นเพียงแค่ 7 เทคนิคง่ายๆ ในการลงประกาศขายคอนโดแบบมือโปร ที่คุณสามารถทำความเข้าใจและทำตามได้ โดยไม่ต้องพึ่งนายหน้าให้ราคาที่คุณควรจะได้ต่ำลงไปอีก แต่ถ้าคุณอยากจะขายคอนโดให้ออกไวออกเร็วจริงๆ และต้องการความช่วยเหลือจากนายหน้าที่เชี่ยวชาญ Fastwork ช่วยคุณได้เพราะเรามีฟรีแลนซ์ด้านการโปรโมทคอนโดที่ตอบโจทย์คุณ ในราคาที่เป็นมิตร มั่นใจได้ และที่สำคัญคืองานดีมีคุณภาพอย่างแน่นอน
